环球汇（IGC）建于西九龙高铁总站上盖，以极具动感的建筑美学见称。早前特别发展部经理张维德（Vitus）和麦孟添（Tim） 在部门分享会上，向同事解说项目团队在筹建IGC过程中，如何克服种种挑战，完成这项地标建筑，更让我感受到"新地人"那份群策群力的精神，以及大家迎难而上的专业态度。

要在高铁站上发展大型项目，面对的挑战绝不少，既要计算车站的承重力，也要考虑建筑外观能否与附近社区保持谐协。为了平衡各方要求，团队透过实地民调收集意见，不断优化设计。

此外，团队参考了伦敦及东京等世界级同类型项目，致力打造国际级指标建筑，还特意聘请享誉全球的ZHA建筑事务所，为IGC设计出流线外型。这样的轮廓同时呼应九龙山脉起伏的山脊线，亦符合维多利亚港沿岸山景视廊的建筑高度限制 ，为项目赋予了"功能及美学并重"的划时代外貌。

整个IGC项目包括两座双子塔大楼、楼高五层的商场Stage IGC、约10万平方呎的休憩空间、逾20万平方呎的绿化面积，以及长约1.5公里、贯通西九文化区海傍至油麻地旧区的天空绿径。项目与西九文化区和附近社区的风土人情融合，勾划出一道新与旧、商业与文化交融的城市风景线。

拥有宏伟的"外在美"，但团队同样重视它的"内在美" — 项目贯彻"Office 3.0"次世代智能办公室概念，内部空间采用无柱式弹性楼板和高楼底，搭配三米阔的大面积落地玻璃帷幕，双层楼高的绿化露台及天台绿化，引入开阔视野与自然光，营造宽敞的户外空间。项目结合物联网（IoT）与AI技术，透过大量感应器侦测室内环境作自动调节，机电系统更结合海水冷却、热能回收与智慧建筑管理系统，大幅提升节能表现与室内环境品质。

一个如此庞大和划时代的项目，由2019年投地起计算，即使经历疫情，仅用六年时间便落成。Tim感谢各部门同事各司其职，全力配合，将IGC这重要项目，从纸上蓝图化成现实。