V Walk"悭上加悭"智能节能大法 29.10.2021 节能减排，是全球的重要议题。据资料显示，香港九成的耗电量来自建筑物；而在众多设施中，又以空调系统的用电最多。南昌站V Walk致力推行环保节能的工作，最近更通过引入崭新技术大大节省空调系统的耗电量。 《新地动态》此前访问了该商场的物管团队，了解他们在节能方面的成果。 问：V Walk在环保节能方面的措施，有什么值得分享的地方？ 答：商场安装了不少可再生能源设施，例如在天台花园和天桥顶部安装太阳能板。同时我们团队也致力减少能源、水资源和纸张的消耗，以及增加回收率，并引入自动化设备管理系统（BMS），提升能源效益和优化动力机电设备运作表现。 问："自动化设备管理系统"是什么？ 答： BMS的主要用途是有效管理建筑环境内的能源和动力机电设备，提升各项设备的运作表现和效益，从而达到节约能源的目的。单是BMS已帮助V Walk一年节省超过190万度电。如果连同其他节能措施如物联网应用等，V Walk一年更可省下逾370万度电，相当于逾1,100个三人家庭的一年用电总和！ 问：不同大厦都已使用BMS系统，你们有什么特别的应用，令节能成绩如此突出？ 答：在BMS的基础上，我们更先行引入"优化冷冻水机组能源效率"（Chiller Plant Optimization）技术 — 运用AI人工智能，无需安装额外设备，也可以实时、持续和自动化地调控冷冻水机组的运作，确保室内环境安全舒适，令机组得以进一步节省5%冷气系统的用电量，即每年再多省30万度电。 问：相当厉害呢！据我所知，建筑物内以冷冻水机组（Chiller Plant）的耗电量最高，你可否介绍一下这个优化技术是怎样运作？ 答：当然没问题。传统的冷冻水机组控制系统，都是通过预先设定数值来调节制冷量，欠缺灵活性。在新技术帮助下，每一分钟我们都收到机组运行的实时数据，配合当时天气等外在因素（如：晴天会比雨天需要更大制冷量），利用人工智能进行大数据分析，计算出最低能源消耗的操作模式，再从云端每隔一小时向机组发出操作指令，让机组自动调整制冷量，因此能大大提升节能效果。 问：这项新技术为你们带来什么优势呢？ 答：这项技术最大优势在于，只要大厦已应用BMS，基本上不用安装任何额外设备，便可根据当时的天气及其他因素，自动地持续优化控制系统。通过挑选最有效的冷冻水机组运作方案，提高效率并降低能源消耗和运行成本。同时也方便我们的技术人员进行系统分析，确保商场的顾客享受舒适的室内环境之余，也为环保出一份力！ 问：所谓"没有最好，只有更好"，你们有没有进一步的节能计划呢？ 答：我们一直相信，环保节能是需要群策群力才能达到最佳效果。因此我们已把冷冻水机组优化技术的成效报告给启胜总部，而公司也安排我们与其他商业项目的管理团队进行交流。听说未来会有更多的商场引入这项优化技术，携手节能环保呢！

全港首创！崭新装嵌技术　四日「变出」元朗站天桥 26.11.2021 Play/Pause Stop Mute/Unmute Vol+ Vol- Fullscreen 近年，建筑部团队积极引入新技术，提升施工安全、质量和效率，并减少对环境的影响。兴建中的元朗The YOHO Hub继今年八月，通过崭新的"转体式"桥梁装嵌施工技术，仅用四天便令连接港铁屯马线元朗站的人行天桥横空出现，而新地亦成为香港首个引入此技术的发展商；建筑部近月再度挑战难度，以同样方式"变"出更大型的行车兼行人天桥。 《新地动态》趁此机会邀请了建筑部，跟同事讲解这创新的施工方法。 小记："转体式"桥梁装嵌施工法是怎样操作？ 答：先在地盘内搭建好转盘及转动系统，连接已搭建的完整桥梁本体结构，然后在短时间内将它平面180度转动至预定位置，跟对面的接收临时钢结构以垂直钢缆连接后，再缓缓地降下桥梁本体直至稳固在预先安装到位的永久支座上。原理就像一把放大了的菜巿场天秤，分别只是这"天秤"一边是桥梁本体结构，另一边则是重达1,200多公吨的钢胚而已。 小记：听来原理很简单…… 答：永远看似简单的事，都需要大量准备工作。为此我们集合了超过300位经验丰富的同事、专家顾问及分判代表制订整个施工细节，并特别向海外的桥梁专家、起重及机械独立顾问咨询意见；另外团队也运用BIM制作动画，向政府部门和铁路公司讲解整个设计、安全措施及施工过程等。其实转体式装嵌成本比传统安装昂贵2.5倍，但因为好处多，例如使整个工期节省近六成时间，将对区内交通和附近居民的影响大大降低，故此新地仍愿意投资在此项新技术上。 小记：施工过程遇到什么困难？团队又如何克服？ 答：最大的困难是时间和空间都很有限！首先为避免影响交通，我们每次须向轻铁申请隔电，施工时间只有凌晨约两个小时，待取得轻铁特别许可后方可工作，可谓分秒必争。另外从短片中你也可以见到，施工地点夹在屯马线元朗站、公共运输交汇处、轻铁元朗总站和新元朗中心基座之间，贴近屯马线高架路轨及于轻铁路轨领空，空间非常有限，大大增加施工难度。所以在前期设计阶段，我们已开始利用建筑资讯模拟（BIM），预先模拟处理各种可能出现的情况，令施工时更加安全快捷。 小记：施工位置就在铁路之上，安全要求会否更高？ 答：一定会！为确保安全，连接桥身和转盘的钢缆额外预留多一倍的安全运作负重能力（SWL, Safe Working Load），而且实际操作时最多只会使用至设计八成SWL。另外整个转动系统设计，理论上足以抵挡高达10号风球的风力。十月我们预算转桥时，就接连遇上"狮子山"和"圆规"两个八号风球，最后当然是在无惊无险下通过考验啦！ 小记：这项新技术是公司首创吗？ 答：其实在外国和内地也有采用过类似的技术，新地应是香港首家采用"转体式"桥梁装嵌技术的发展商。事实上这次施工，得到了内地和海外工程界关注和肯定，我们更因此接获购买相关技术及设备的查询呢！

新一届管理培训生　展现满满的青春朝气 01.11.2021 Play/Pause Stop Mute/Unmute Vol+ Vol- Fullscreen 新地每年都会在香港和内地招募管理培训生，在为期三年的培训计划中，会提供多元学习机会和事业发展支援，培育一批年轻人成为集团未来的领导精英。今年共有九位、包括六位香港和三位来自内地的培训生，加入新地这个大家庭，并于此前参与迎新周活动。虽然受疫情持续影响，内地培训生只能通过网络视频与大家见面。但在集团培训组悉心安排下，各部门的资深同事讲解工作情况和分享相关经验，令培训生在短短几天，已了解到新地的业务概况和企业文化。

康业物管团队致力在住宅小区树立环保文化 28.10.2021 康业重视可持续发展，致力将环保元素融入住宅小区管理上。华景山庄的团队从减废、回收、资源循环再用、支援业界、引入创新技术，以及教育推广六个层面，在小区内缔造绿色生活。他们更于此前在由环境运动委员会等机构主办的"香港环境卓越大奖"中，荣获物业管理（住宅）金奖，足证团队在推广环保的创新理念得到业界嘉许。

互相鼓励扶持　新地与伙伴携手进入建筑新时代 12.10.2021 新地贯彻"以心建家"的初心，运用创新技术不断进步，务求满足客户需求，提供各类优质物业发展项目和服务，同时致力实现可持续发展（Sustainability）和履行企业社会责任（CSR）。早在2018年，新地已经在建筑信息模拟（BIM）及装配式建筑（DfMA）的科技上投放额外资源，发挥其策略性作用，以提升建筑生产力、增强企业竞争力、为客户带来更高品质的产品。 此前新地邀请长期合作建筑师、测量师和工程师，于沙田帝逸酒店一同探讨如何更深入和广泛地运用BIM及DfMA技术，为持份者带来更高价值和更大益处，而新地管理层也出席致辞勉励。与会者纷纷表示BIM及DfMA是未来建造业的大方向，会与长期合作伙伴并肩作战，努力培训新人一起拼搏。 随着BIM和DfMA的应用不断深化，新地能更有效满足客户的需要，持续提升项目的品质。展望未来，新地承诺将科技创新与企业发展紧密结合，审视投资方向及价值点，投放更多资源在发展与设计，以及建造相关的创新科技，使各专业团队能更有效率地在虚拟世界里，构思创新建筑及结构设计，同时令所产出的数据能无缝连接，协助地产发展全生命周期，包括规划、设计、建造、销售、租赁、物管和客户服务的工作，达致新地与合作伙伴共嬴的局面。

新地积极参与政府外展疫苗接种服务 20.08.2021 近月本地疫情缓和，但要生活回复正常，关键仍要靠市民踊跃接种疫苗。故此，新地从多方面响应政府号召，例如总公司及旗下商场APM，分别成为首个参与政府外展疫苗接种服务的地产发展商和商场。至于环球贸易广场亦成为首个由物业管理公司牵头，集合租户参与该项服务的写字楼项目。另外，公司也通过举办大抽奖活动，鼓励市民齐齐打疫苗。

22位大学生参与"新地暑期实习计划" 04.08.2021 每年夏天，新地都会招募大学生参与"暑期实习计划"，让他们在投身社会前，得到宝贵的工作实战机会。今年共有22位大学生参与，接受为期两个月的培训和工作实习。 一如以往，实习生会被分派到不同部门，在主管同事指导下参与日常工作，累积经验，从中启发各人的长处与潜能。同时他们也获安排参与不同的工作坊，以及参观新地旗下各类型项目，增进工作与公司业务的知识。若他们在这段期间表现优异，更有机会成为管理培训生，踏上事业青云路。

新地连续十六年荣获《读者文摘》"信誉品牌白金奖" 23.07.2021 新地及旗下公司此前在《读者文摘》"信誉品牌2021"选举中囊括五项殊荣，其中新地连续16年荣获"信誉品牌白金奖"最高殊荣，被消费者推选为香港地产发展商中最具信誉的优质品牌。 至于新地旗下业务单位也获得多个重要奖项，包括威信停车场管理（控股）有限公司，在停车场组别中获颁"白金奖"；商场apm于商场组别则获得"金奖"；康业服务有限公司及启胜管理服务有限公司，也双双在物管组别中得到"金奖"。 新地一直以客为先，通过兴建优质物业、提供周全服务，全面照顾客户在居住、工作及休闲生活上的需要，并积极履行社会责任，关怀弱势社群，建设更美好的社会。近年因应疫情，新地特别在旗下物业及商场引入多项崭新智能防疫措施，额外增聘人手加强防疫及清洁工作，并通过举办大抽奖活动和奖赏计划，响应政府号召推动疫苗接种，以及促进社会恢复经济活力。

"消费券加码赏"　新地商场送出超过1,700万元现金券 20.07.2021 为刺激市民消费，促进经济复苏，政府将于八月陆续向市民派发5,000元电子消费券。新地也同时推出"消费券加码赏"计划，送出总值超过1,700万元现金券，而八达通及WeChat Pay HK用户到新地商场消费，更可享专属额外优惠！ 由2021年8月1日至12月31日，只要使用已登记"电子消费券计划"的储值支付工具，到新地旗下22个商场*使用电子消费券累积满500元（WeChat Pay HK用户仅需300元，最多两张有效单据），即可获赠20元指定商场或商户赠券；累积满1,000元（WeChat Pay HK用户仅需800元，最多三张有效单据），更可获赠50元指定商场或商户赠券。此外，The Point by SHKP会员使用电子消费券时，除了可赚取1元换1分的基本积分外，每个月更可额外赚取500分，推广期内最多可额外赚取2,500积分。 WeChat Pay HK和八达通尊享优惠 WeChat Pay HK用户除可以较低门槛换领赠券外，由即日起至8月14日，通过指定链接登记使用WeChat Pay HK领取消费券，更可于政府核实申请后额外获得40元WeChat Pay HK电子现金券，于22个新地商场内超过1,800个可使用WeChat Pay HK的商户消费满80元时使用。 新地也为八达通用户提供餐饮购物奖赏，市民于22个商场的指定餐厅及餐饮零售商户，以八达通消费满600元（最多三张有效单据），即可获赠30元新地商场电子赠券。 精采礼遇当然不只于此！若不想错过任何一个优惠，请密切留意各商场的网站、Facebook专页和场内的宣传资讯了！ *观塘apm、屯门卓尔广场、将军澳东港城、北角汇、沙田HomeSquare、屯门锦荟坊、上水广场、葵芳新都会广场、上水新都广场、新蒲岗Mikiki、旺角MOKO新世纪广场、沙田新城市广场、将军澳中心、将军澳PopWalk天晋汇、大埔超级城、荃湾荃锦中心、荃湾广场、大埔新达广场、屯门V city、南昌V Walk、元朗YOHO MALL形点及元朗广场