新地節日燈飾點綴維港兩岸 23.12.2021 Play/Pause Stop Mute/Unmute Vol+ Vol- Fullscreen 12月全城都洋溢著歡樂氣氛，新地除為商場佈置不同主題的聖誕裝飾外，亦為旗下地標建築物外牆增添節日燈飾，與大家一同慶祝佳節來臨。《新地動態》在此祝福大家聖誕快樂，新年進步。 一如以往，新鴻基中心於聖誕及新年期間，裡裡內內都充滿濃厚的節日氣息。今年外牆燈飾的設計，是象徵和平的鴿子，將愛心與禮物帶到香港，為新一年送上美好的祝願。總公司同事記得在放工後找個有利位置駐足欣賞，至於其他同事則可以點擊文中短片瀏覽。 另外，在維港對岸的環球貿易廣場，由即日起至12月26日，每晚六時至十時，外牆會不間斷播放聖誕主題動畫；此外環球貿易廣場於12月31日晚，更配合旅發局的除夕活動，與M+的電視幕牆一同倒數，見證新一年的來臨。

到新地商場感受精采快樂聖誕 21.12.2021 在12月洋溢著濃厚聖誕氣氛下，新地旗下多個商場與國際品牌和知名藝術家合作，度身訂造出不同主題的聖誕裝置。大家趁放工或週末時間，與家人好友走訪各大新地各大商場消費，感受多姿多采的佳節氣氛！ 觀塘APM x 「罐頭豬 LuLu 聖誕冬日小鎮」 今年聖誕APM中庭變身成「罐頭豬 LuLu」冬日小鎮，在3,000平方呎的聖誕園區內，有六大必影的聖誕打卡位，包括聖誕華麗大宅、十呎高的巨型罐頭豬聖誕樹、盲盒及閃卡提取機，以及3D全息投影互動遊戲等，相信會深受大人及小朋友歡迎。 將軍澳東港城 x 「TOMICA DISNEY MOTORS 聖誕夢樂園」 車仔不是男孩子的專利，迪士尼公主水晶車首度華麗登陸東港城之「TOMICA DISNEY MOTORS 聖誕夢樂園」，包括白雪公主、長髮公主、睡公主和愛麗絲主題水晶車。還有五米高的「夢幻光影打卡堡壘」，內藏漫天激閃巨型鑽石吊燈，讓你為家中的小公主影張靚靚公主照。此外，只要以1,000 The Point會員積分，即可駕駛迷你電動車，穿梭於光影噴泉，最適合3-8歲的小車神！ 各位父母記得為電話充滿電，盡量為孩子影相呢！ 旺角MOKO新世紀廣場 x 「miffy 北歐冬雪藝術村」 人見人愛的miffy，今年聖誕會進駐MOKO 新世紀廣場，令場內洋溢著濃濃的冬日浪漫情調。走進中庭，會見到三米高的miffy與其一眾好友正等待與你拍照；至於商場一樓和四樓的多個miffy主題裝置，亦絕對是「打卡」熱點。此外，場內同時設有「聖誕別注miffy x HOMELESS 北歐冬日精品市集」，售賣大量聯乘精品，是粉絲們必到的「潮聖地」！ 屯門V City x Britto 聖誕馬戲團 V City今年大玩「普普藝術」，聯乘巴西著名流行藝術畫家Romero Britto，打造出色彩滿溢的「聖誕馬戲團」。場內六大好玩打卡點，包括聖誕馬戲派對互動裝置、幻彩聖誕大炮，以及互動「藝」聖誕樹等，令你仿如置身繽紛嘉年華，令大小朋友樂而忘返！

重視環境友善　新地多個項目獲環境卓越金獎 09.12.2021 新地重視可持續發展，積極從不同層面推動環保。旗下物業管理公司啟勝和康業，以及新輝建築在「2020香港環境卓越大獎」中獲得多個金獎。 注入環保新元素　華景山莊勇奪兩大獎 1984年落成的華景山莊，在「2020香港環境卓越大獎」中，除獲得物業管理（住宅）組別金獎外，其高級會所及公關經理陳秀雯，亦獲嘉許為全港五位傑出綠色菁英之一。要在一個樓齡近40年的屋苑推動環保工作，除要提升軟硬件配套外，更大的挑戰是如何將環保理念傳遞給住戶。陳秀雯表示過去十年，與團隊積極在華景山莊推動廚餘回收和減廢等工作，並向逾150個屋苑、辦學團體及社福機構分享經驗，以及把技術引領至大灣區。疫情下團隊更邀請同事、住戶和外傭化身為環保KOL，製作不同語言的環保短片，無論住戶和同事都樂在其中。 提倡綠色生活　新時代中城「銀」變「金」 獲得物業管理（住宅）組別金獎的，還包括去年已得銀獎的新時代中城。他們今年成功再進一步由「銀」變「金」，皆因物管團隊在推動環保方面發揮無限創意，例如將屋苑的阿波羅ECO Park劃分為三大主題區，包括「蝴蝶谷」、「綠在Midtown」以及「阿波羅有機農場」，宣揚環保生活。此外，團隊亦透過更換節能設施、舉辦不同回收活動，更開設網上短片頻道，與業戶及公眾以輕鬆氣氛分享環保訊息，大受業戶歡迎。 V city獲「工商業」組別金獎 榮獲物業管理（工商業）組別的V city，為實現可持續發展而不斷努力。最新透過「雲端大數據製冷機組能源優化系統」積極實施節能減排，另外商場亦會透過物聯網和大數據分析，提升設施能源使用效益。此外，商場亦發起「加素與減塑」計劃，不但主動邀請餐廳商戶參與廚餘收集計劃，更在翻新期間向租戶提供重用木板作臨時圍欄，配合回收及環保活動和措施，全面向社區和租戶積極推廣環保訊息。 新輝聯營公司在建造業組別獲頒金獎 為減低施工期間的資源消耗和對環境產生滋擾，新輝建築與聯營公司金門在「十四鄉綜合發展項目 ─ 西沙路擴闊工程」中，積極採取不同措施，例如在項目內安裝太陽能板，所產生的電力不僅足夠地盤寫字樓使用，還可以將剩餘的電能售予電力公司。此外，該聯營公司在引入多項新科技之下，成功搬遷巨型連理樹。做到發展與保育取得平衡。

V Walk「慳上加慳」智能節能大法 29.10.2021 節能減排，是全球的重要議題。據資料顯示，香港九成的耗電量來自建築物；而在眾多設施中，又以空調系統的用電最多。南昌站V Walk致力推行環保節能的工作，最近更透過引入嶄新技術大大節省空調系統的耗電量。《新地動態》早前訪問了該商場的物管團隊，了解他們在節能方面的成果。 問：V Walk在環保節能方面的措施，有什麼值得分享的地方？ 答：商場安裝了不少可再生能源設施，例如在天台花園和天橋頂部安裝太陽能板。同時我們團隊亦致力減少能源、水資源和紙張的消耗，以及增加回收率，並引入自動化設備管理系統（BMS），提升能源效益和優化動力機電設備運作表現。 問：「自動化設備管理系統」是什麼？ 答： BMS的主要用途是有效管理建築環境內的能源和動力機電設備，提升各項設備的運作表現和效益，從而達至節約能源的目標。單是BMS已幫助V Walk一年節省超過190萬度電。若果連同其他節能措施如物聯網應用等，V Walk一年更可省下逾370萬度電，亦即是超過1,100個三人家庭的一年用電總和！ 問：不同大廈都已使用BMS系統，你們有什麼特別的應用，令節能成績如此突出？ 答：在BMS的基礎上，我們更先行引入「優化冷凍水機組能源效率」（Chiller Plant Optimization）技術 ─ 運用AI人工智能，無需安裝額外設備，也可以實時、持續和自動化地調控冷凍水機組的運作，確保室內環境安全舒適，令機組得以進一步節省5%冷氣系統的用電量，即每年再多慳30萬度電。 問：相當厲害呢！據我所知，建築物內以冷凍水機組（Chiller Plant）的耗電量最高，你可否介紹一下這個優化技術是怎樣運作？ 答：當然沒問題。傳統的冷凍水機組控制系統，都是透過預先設定數值來調節製冷量，欠缺靈活性。在新技術幫助下，每一分鐘我們都收到機組運行的實時數據，配合當時天氣等外在因素（如晴天會比雨天需要更大製冷量），利用人工智能進行大數據分析，運算出最低能源消耗的操作模式，再從雲端每隔一小時向機組發出操作指令，讓機組自動調整製冷量，故此能大大提升節能效果。 問：這新技術為你們帶來什麼優勢呢？ 答：這技術最大優勢在於，只要大廈已應用BMS，基本上不用安裝任何額外設備，已可根據當時的天氣及其他因素，自動地持續優化控制系統。透過揀選最有效的冷凍水機組運作方案，提高效率並降低能源消耗和運行成本。同時亦方便我們的技術人員進行系統分析，確保商場的顧客享受舒適的室內環境之餘，也為環保出一分力！ 問：所謂「沒有最好，只有更好」，你們有沒有進一步的節能計劃呢？ 答：我們一直相信，環保節能是要群策群力的才能達到最佳效果。因此我們已把冷凍水機組優化技術的成效報告給啟勝總部，而公司亦安排我們與其他商業項目的管理團隊進行交流。聽說未來會有更多的商場引入這優化技術，攜手節能環保呢！

全港首創！嶄新裝嵌技術　四日「變出」元朗站天橋 26.11.2021 Play/Pause Stop Mute/Unmute Vol+ Vol- Fullscreen 近年，建築部團隊積極引入新技術，提升施工質素和安全，並減少對環境的影響。興建中的元朗The YOHO Hub繼今年八月，透過嶄新的「轉體式」橋樑裝嵌施工技術，僅用四天便令連接港鐵屯馬線元朗站的行人天橋橫空出現，而新地亦成為香港首個引入此技術的發展商；建築部近月再向難度挑戰，以同樣方式「變」出更大型的行車兼行人天橋。《新地動態》把握機會邀請了建築部，跟同事講解這創新的施工方法。 小記：「轉體式」橋樑裝嵌施工法是怎樣操作？ 答：先在地盤內搭建好轉盤及轉動系統，連接已搭建的完整橋身結構，然後在短時間內將它平面180度轉動至預定位置，跟對面的接收臨時鋼結構用垂直鋼纜連接後，再緩緩地降下橋身直至穩固在預先安裝到位的永久支座上。原理就像一把放大了的街市天秤，分別只是這「天秤」一邊是橋身結構，另一邊則是重達1,200多公噸的鋼胚而已。 小記：聽來原理很簡單…… 答：永遠看似簡單的事，都需要大量準備工夫。為此我們集合了超過300位富經驗同事、專家顧問及分判代表制訂整個施工細節，並特別向海外的橋樑專家、吊運及機械獨立顧問諮詢意見；另外團隊亦運用BIM製作動畫，向政府部門和鐵路公司講解整個設計、安全措施及施工過程等。其實轉體式裝嵌較傳統施工昂貴2.5倍，但因為好處多，例如令整個工期節省近六成時間，將對區內交通和附近居民影響大大降低，故此新地仍願意投資在此項新技術上。 小記：施工過程遇到甚麼困難？團隊又如何克服？ 答：最大的困難是時間和空間都很有限！首先為避影響交通，我們每次須向輕鐵申請隔電，施工時間只有凌晨約兩個小時，於配合取得輕鐵特別許可後工作，可謂分秒必爭。另外從短片你也可以見到，施工地點夾在屯馬線元朗站、公共運輸交匯處、輕鐵元朗總站和新元朗中心基座之間，貼近屯馬線高架路軌及於輕鐵路軌領空，空間非常有限，大大增加施工難度。所以在前期設計階段，我們已開始利用建築資訊模擬（BIM），預先模擬處理各種可能出現的情況，令施工時更加安全快捷。 小記：施工位置就在鐵路之上，安全要求會否更高？ 答：一定會！為確保安全，連接橋身和轉盤的鋼纜額外預留多一倍的安全運作負重能力（SWL, Safe Working Load），而且實際操作時最多只會使用至設計八成SWL。另外整個轉動系統設計，理論上足以抵擋到高達10號風球的風力。十月我們預算轉橋時，就接連遇上「獅子山」和「圓規」兩個八號風球，最後當然是在無驚無險下通過考驗啦！ 小記：這項新技術是公司首創嗎？ 答：其實在外國和內地也有採用過類似的技術，新地應是香港首家採用「轉體式」橋樑裝嵌技術的發展商。事實上今次施工，得到了內地和海外工程界注視和肯定，我們更因此接獲購買相關技術及設備的查詢呢！

新一屆管理培訓生　展現滿滿的青春朝氣 01.11.2021 Play/Pause Stop Mute/Unmute Vol+ Vol- Fullscreen 新地每年都會在香港和內地招募管理培訓生，在為期三年的培訓計劃中，會提供多元學習機會和事業發展支援，培育一班年輕人成為集團未來的領導精英。今年共有九位、包括六位香港和三位來自內地的培訓生，加入新地這個大家庭，並於早前參與迎新週活動。雖然受疫情持續影響，內地培訓生只能透過網絡視像與大家見面。但在集團培訓組悉心安排下，讓各部門的資深同事講解工作情況和分享相關經驗，令培訓生在短短幾天，已明白到新地的業務概況和企業文化。

康業物管團隊致力在屋苑樹立環保文化 28.10.2021 康業重視可持續發展，致力將環保元素融入屋苑管理上。華景山莊的團隊從減廢、回收、資源循環再用、支援業界、引入創新技術，以及教育推廣六個層面，在屋苑內締造綠色生活。他們更於早前在由環境運動委員會等機構主辦的「香港環境卓越大獎」中，榮獲物業管理（住宅）金獎，足證團隊在推廣環保的創新意念得到業界嘉許。

互相鼓勵扶持　新地與夥伴攜手進入建築新時代 12.10.2021 新地貫徹「以心建家」的初心，運用創新技術不斷進步，務求滿足客戶需求，提供各類優質物業發展項目和服務，同時致力實現可持續發展（Sustainability）和履行企業社會責任（CSR）。早在2018年，新地已經在建築信息模擬（BIM）及裝配式建築（DfMA）的科技上投放額外資源，發揮其策略性角色，以提升建築生產力、增強企業競爭力、為客戶帶來更高品質的產品。 早前新地邀請長期合作建築師、測量師和工程師，於沙田帝逸酒店一同探討如何更深入和廣泛地運用BIM及DfMA技術，為持份者帶來更高價值和更大益處，而新地管理層亦有出席致辭勉勵。與會者紛紛表示BIM及DfMA是未來建造業的大方向，會與長期合作夥伴並肩作戰，努力培訓新血一起拼搏。 隨著BIM和DfMA的應用不斷深化，新地能更有效滿足客戶的需要，持續提升項目的質素。展望未來，新地承諾將科技創新與企業發展緊密結合，審視投資方向及價值點，投放更多資源在發展與設計，以及建造相關的創新科技，使各專業團隊能更有效率地在虛擬世界裡，構思創新建築及結構設計，同時令所產生出的數據能無縫連接，協助地產發展全生命周期，包括規劃、設計、建造、銷售、租賃、物管和客戶服務的工作，達致新地與合作夥伴共嬴的局面。

新地積極參與政府外展疫苗接種服務 20.08.2021 近月本地疫情緩和，但要生活回復正常，關鍵仍要靠市民踴躍接種疫苗。故此，新地從多方面響應政府號召，例如總公司及旗下商場APM，分別成為首個參與政府外展疫苗接種服務的地產發展商和商場。至於環球貿易廣場亦成為首個由物業管理公司牽頭，集合租戶參與該項服務的寫字樓項目。另外，公司亦通過舉辦大抽獎活動，鼓勵市民齊齊打疫苗。