V Walk「慳上加慳」智能節能大法 29.10.2021 節能減排，是全球的重要議題。據資料顯示，香港九成的耗電量來自建築物；而在眾多設施中，又以空調系統的用電最多。南昌站V Walk致力推行環保節能的工作，最近更透過引入嶄新技術大大節省空調系統的耗電量。《新地動態》早前訪問了該商場的物管團隊，了解他們在節能方面的成果。 問：V Walk在環保節能方面的措施，有什麼值得分享的地方？ 答：商場安裝了不少可再生能源設施，例如在天台花園和天橋頂部安裝太陽能板。同時我們團隊亦致力減少能源、水資源和紙張的消耗，以及增加回收率，並引入自動化設備管理系統（BMS），提升能源效益和優化動力機電設備運作表現。 問：「自動化設備管理系統」是什麼？ 答： BMS的主要用途是有效管理建築環境內的能源和動力機電設備，提升各項設備的運作表現和效益，從而達至節約能源的目標。單是BMS已幫助V Walk一年節省超過190萬度電。若果連同其他節能措施如物聯網應用等，V Walk一年更可省下逾370萬度電，亦即是超過1,100個三人家庭的一年用電總和！ 問：不同大廈都已使用BMS系統，你們有什麼特別的應用，令節能成績如此突出？ 答：在BMS的基礎上，我們更先行引入「優化冷凍水機組能源效率」（Chiller Plant Optimization）技術 ─ 運用AI人工智能，無需安裝額外設備，也可以實時、持續和自動化地調控冷凍水機組的運作，確保室內環境安全舒適，令機組得以進一步節省5%冷氣系統的用電量，即每年再多慳30萬度電。 問：相當厲害呢！據我所知，建築物內以冷凍水機組（Chiller Plant）的耗電量最高，你可否介紹一下這個優化技術是怎樣運作？ 答：當然沒問題。傳統的冷凍水機組控制系統，都是透過預先設定數值來調節製冷量，欠缺靈活性。在新技術幫助下，每一分鐘我們都收到機組運行的實時數據，配合當時天氣等外在因素（如晴天會比雨天需要更大製冷量），利用人工智能進行大數據分析，運算出最低能源消耗的操作模式，再從雲端每隔一小時向機組發出操作指令，讓機組自動調整製冷量，故此能大大提升節能效果。 問：這新技術為你們帶來什麼優勢呢？ 答：這技術最大優勢在於，只要大廈已應用BMS，基本上不用安裝任何額外設備，已可根據當時的天氣及其他因素，自動地持續優化控制系統。透過揀選最有效的冷凍水機組運作方案，提高效率並降低能源消耗和運行成本。同時亦方便我們的技術人員進行系統分析，確保商場的顧客享受舒適的室內環境之餘，也為環保出一分力！ 問：所謂「沒有最好，只有更好」，你們有沒有進一步的節能計劃呢？ 答：我們一直相信，環保節能是要群策群力的才能達到最佳效果。因此我們已把冷凍水機組優化技術的成效報告給啟勝總部，而公司亦安排我們與其他商業項目的管理團隊進行交流。聽說未來會有更多的商場引入這優化技術，攜手節能環保呢！

全港首創！嶄新裝嵌技術　四日「變出」元朗站天橋 26.11.2021 Play/Pause Stop Mute/Unmute Vol+ Vol- Fullscreen 近年，建築部團隊積極引入新技術，提升施工質素和安全，並減少對環境的影響。興建中的元朗The YOHO Hub繼今年八月，透過嶄新的「轉體式」橋樑裝嵌施工技術，僅用四天便令連接港鐵屯馬線元朗站的行人天橋橫空出現，而新地亦成為香港首個引入此技術的發展商；建築部近月再向難度挑戰，以同樣方式「變」出更大型的行車兼行人天橋。《新地動態》把握機會邀請了建築部，跟同事講解這創新的施工方法。 小記：「轉體式」橋樑裝嵌施工法是怎樣操作？ 答：先在地盤內搭建好轉盤及轉動系統，連接已搭建的完整橋身結構，然後在短時間內將它平面180度轉動至預定位置，跟對面的接收臨時鋼結構用垂直鋼纜連接後，再緩緩地降下橋身直至穩固在預先安裝到位的永久支座上。原理就像一把放大了的街市天秤，分別只是這「天秤」一邊是橋身結構，另一邊則是重達1,200多公噸的鋼胚而已。 小記：聽來原理很簡單…… 答：永遠看似簡單的事，都需要大量準備工夫。為此我們集合了超過300位富經驗同事、專家顧問及分判代表制訂整個施工細節，並特別向海外的橋樑專家、吊運及機械獨立顧問諮詢意見；另外團隊亦運用BIM製作動畫，向政府部門和鐵路公司講解整個設計、安全措施及施工過程等。其實轉體式裝嵌較傳統施工昂貴2.5倍，但因為好處多，例如令整個工期節省近六成時間，將對區內交通和附近居民影響大大降低，故此新地仍願意投資在此項新技術上。 小記：施工過程遇到甚麼困難？團隊又如何克服？ 答：最大的困難是時間和空間都很有限！首先為避影響交通，我們每次須向輕鐵申請隔電，施工時間只有凌晨約兩個小時，於配合取得輕鐵特別許可後工作，可謂分秒必爭。另外從短片你也可以見到，施工地點夾在屯馬線元朗站、公共運輸交匯處、輕鐵元朗總站和新元朗中心基座之間，貼近屯馬線高架路軌及於輕鐵路軌領空，空間非常有限，大大增加施工難度。所以在前期設計階段，我們已開始利用建築資訊模擬（BIM），預先模擬處理各種可能出現的情況，令施工時更加安全快捷。 小記：施工位置就在鐵路之上，安全要求會否更高？ 答：一定會！為確保安全，連接橋身和轉盤的鋼纜額外預留多一倍的安全運作負重能力（SWL, Safe Working Load），而且實際操作時最多只會使用至設計八成SWL。另外整個轉動系統設計，理論上足以抵擋到高達10號風球的風力。十月我們預算轉橋時，就接連遇上「獅子山」和「圓規」兩個八號風球，最後當然是在無驚無險下通過考驗啦！ 小記：這項新技術是公司首創嗎？ 答：其實在外國和內地也有採用過類似的技術，新地應是香港首家採用「轉體式」橋樑裝嵌技術的發展商。事實上今次施工，得到了內地和海外工程界注視和肯定，我們更因此接獲購買相關技術及設備的查詢呢！

新一屆管理培訓生　展現滿滿的青春朝氣 01.11.2021 Play/Pause Stop Mute/Unmute Vol+ Vol- Fullscreen 新地每年都會在香港和內地招募管理培訓生，在為期三年的培訓計劃中，會提供多元學習機會和事業發展支援，培育一班年輕人成為集團未來的領導精英。今年共有九位、包括六位香港和三位來自內地的培訓生，加入新地這個大家庭，並於早前參與迎新週活動。雖然受疫情持續影響，內地培訓生只能透過網絡視像與大家見面。但在集團培訓組悉心安排下，讓各部門的資深同事講解工作情況和分享相關經驗，令培訓生在短短幾天，已明白到新地的業務概況和企業文化。

康業物管團隊致力在屋苑樹立環保文化 28.10.2021 康業重視可持續發展，致力將環保元素融入屋苑管理上。華景山莊的團隊從減廢、回收、資源循環再用、支援業界、引入創新技術，以及教育推廣六個層面，在屋苑內締造綠色生活。他們更於早前在由環境運動委員會等機構主辦的「香港環境卓越大獎」中，榮獲物業管理（住宅）金獎，足證團隊在推廣環保的創新意念得到業界嘉許。

互相鼓勵扶持　新地與夥伴攜手進入建築新時代 12.10.2021 新地貫徹「以心建家」的初心，運用創新技術不斷進步，務求滿足客戶需求，提供各類優質物業發展項目和服務，同時致力實現可持續發展（Sustainability）和履行企業社會責任（CSR）。早在2018年，新地已經在建築信息模擬（BIM）及裝配式建築（DfMA）的科技上投放額外資源，發揮其策略性角色，以提升建築生產力、增強企業競爭力、為客戶帶來更高品質的產品。 早前新地邀請長期合作建築師、測量師和工程師，於沙田帝逸酒店一同探討如何更深入和廣泛地運用BIM及DfMA技術，為持份者帶來更高價值和更大益處，而新地管理層亦有出席致辭勉勵。與會者紛紛表示BIM及DfMA是未來建造業的大方向，會與長期合作夥伴並肩作戰，努力培訓新血一起拼搏。 隨著BIM和DfMA的應用不斷深化，新地能更有效滿足客戶的需要，持續提升項目的質素。展望未來，新地承諾將科技創新與企業發展緊密結合，審視投資方向及價值點，投放更多資源在發展與設計，以及建造相關的創新科技，使各專業團隊能更有效率地在虛擬世界裡，構思創新建築及結構設計，同時令所產生出的數據能無縫連接，協助地產發展全生命周期，包括規劃、設計、建造、銷售、租賃、物管和客戶服務的工作，達致新地與合作夥伴共嬴的局面。

新地積極參與政府外展疫苗接種服務 20.08.2021 近月本地疫情緩和，但要生活回復正常，關鍵仍要靠市民踴躍接種疫苗。故此，新地從多方面響應政府號召，例如總公司及旗下商場APM，分別成為首個參與政府外展疫苗接種服務的地產發展商和商場。至於環球貿易廣場亦成為首個由物業管理公司牽頭，集合租戶參與該項服務的寫字樓項目。另外，公司亦通過舉辦大抽獎活動，鼓勵市民齊齊打疫苗。

22位大學生參與「新地暑期實習計劃」 04.08.2021 每年夏天，新地都會招募大學生參與「暑期實習計劃」，好讓他們在投身社會前，得到寶貴的工作實戰機會。今年共有22位大學生參與，接受為期兩個月的培訓和工作實習。 一如以往，實習生會被分派到不同部門，在主管同事指導下參與日常工作，累積經驗，從中啟發各人的長處與潛能。同時他們亦獲安排參與不同的工作坊，以及參觀新地旗下各類型項目，增進工作與公司業務的知識。若果他們在這段期間表現優異，更有機會成為管理培訓生，踏上事業青雲路。

新地連續十六年榮獲《讀者文摘》「信譽品牌白金獎」 23.07.2021 新地及旗下公司早前在《讀者文摘》「信譽品牌 2021」選舉中囊括五項殊榮，其中新地連續16年榮獲「信譽品牌白金獎」最高殊榮，被消費者推選為香港地產發展商中最具信譽的優質品牌。 至於新地旗下業務單位亦獲得多個重要獎項，包括威信停車場管理（控股）有限公司，在停車場組別中獲頒「白金奬」；商場apm於商場組別則獲得「金獎」；康業服務有限公司及啟勝管理服務有限公司， 亦雙雙在物管組別中得到「金獎」。 新地一直以客為先，透過興建優質物業、提供周全服務，全面照顧客戶在居住、工作及消閒生活的需要，並積極履行社會責任，關懷弱勢社群，建設更美好的社會。近年因應疫情，新地特別在旗下物業及商場引入多項嶄新智能防疫措施，額外增聘人手加強防疫及清潔工作，並通過舉辦大抽獎活動和獎賞計劃，響應政府號召推動疫苗接種，以及促進社會恢復經濟活力。

「消費券加碼賞」　新地商場送出超過1,700萬元現金券 20.07.2021 為刺激市民消費，促進經濟復甦，政府將於八月陸續向市民派發5,000元電子消費券。新地亦同時推出「消費券加碼賞」計劃，送出總值超過1,700萬元現金券，而八達通及WeChat Pay HK用戶到新地商場消費，更可享專屬額外優惠！ 由2021年8月1日至12月31日，只要使用已登記「電子消費券計劃」的儲值支付工具到新地旗下22個商場*使用電子消費券累積滿500元（WeChat Pay HK用戶僅需300元，最多兩張有效單據），即可獲贈20元指定商場或商戶贈券；累積滿1,000元（WeChat Pay HK用戶僅需800元，最多三張有效單據），更可獲贈50元指定商場或商戶贈券。此外，The Point by SHKP會員使用電子消費券時，除了可賺取1元換1分的基本積分外，每個月更可額外賺取500分，全期最多可額外賺取2,500積分。 WeChat Pay HK和八達通尊享優惠 WeChat Pay HK用戶除可享有以較低門檻換領贈券外，由即日起至8月14日，以指定連結登記使用WeChat Pay HK領取消費券，更可於政府核實申請後額外獲得40元WeChat Pay HK電子現金券，於22個新地商場內超過1,800個接受WeChat Pay HK的商戶消費滿80元時使用。 新地亦為八達通用戶提供餐飲購物獎賞，市民於22個商場的指定餐飲食肆及餐飲零售商戶，以八達通消費滿600元（最多三張有效單據），即可獲贈30元新地商場電子贈券。 精采禮遇當然不只於此！若不想錯過任何一個優惠，請密切留意各商場的網站、Facebook專頁和場內的宣傳資訊了！ *觀塘apm、屯門卓爾廣場、將軍澳東港城、北角匯、沙田HomeSquare、屯門錦薈坊、上水廣場、葵芳新都會廣場、上水新都廣場、新蒲崗Mikiki、旺角MOKO新世紀廣場、沙田新城市廣場、將軍澳中心、將軍澳PopWalk天晉滙、大埔超級城、荃灣荃錦中心、荃灣廣場、大埔新達廣場、屯門V city、南昌V Walk、元朗YOHO MALL形點及元朗廣場